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Hier finden Sie archivierte Beiträge aus unseren Zeitschriften (DAS GRUNDEIGENTUM und DAS HAUSEIGENTUM), aus den Bereichen Recht & Gesetz, Steuern sowie zu häufig gestellten Fragen.
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Alle archivierten Beiträge
Mietermodernisierung
Eigenmächtiger Einbau einer Dusche als Kündigungsgrund
GE 2/2000, 96 - Will ein Mieter seine Wohnung selbst modernisieren, braucht er die Genehmigung des Vermieters. Holt er sie nicht ein, riskiert er die Kündigung.
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Betriebskosten
Keine Umlage für Sperrmüll?
GE 2/2000, 95 - Die Kosten für die Abfuhr von Sperrmüll gehören eigentlich zu den Betriebskosten. Um sie erfolgreich den Mietern in Rechnung zu stellen, muß man aber die Feinheiten der Rechtsprechung kennen.
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Getrennte Verträge
Zulässige Teilkündigung einer Garage
GE 2/2000, 95 - Wer eine Wohnung mit Garage gemietet oder vermietet hat, kann in der Regel beides oder gar nicht kündigen. Aber es gibt Ausnahmen.
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Modernisierung
Sammelheizung nicht allgemein üblich?
GE 2/2000, 95 - Die schärfste Waffe eines Mieters gegen eine Modernisierung ist der Einwand, die sich daraus ergebende Miete sei zu hoch. Dieser Einwand funktioniert nicht, wenn durch die Modernisierung nur ein allgemein üblicher Zustand erreicht wird.
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Versicherungsbetrüger
Höhere Strafen für Brandstifter
GE 1/2000, 19 - Wer ein Wohngebäude anzündet, mußte früher mit einer Strafe von 1 bis 15 Jahren rechnen. Jetzt aber beträgt die Mindeststrafe fünf Jahre, auch wenn es „nur um einen Versicherungsbetrug“ geht.
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Wohnungsverkauf
Baurechtlich nicht genehmigte Eigentumswohnung
GE 1/2000, 18 - Wird Teileigentum (das sind Gewerberäume in der Rechtsform des Wohnungseigentums) als „Eigentumswohnung“ verkauft, haftet der Verkäufer auf Schadensersatz und Rückgängigmachung des Kaufvertrages.
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Wohnrecht
Langjähriger Lebenspartner
GE 1/2000, 17 - Ein lebenslangens unentgeltliches Wohn- oder Nutzungsrecht bedarf keiner notariellen Beurkundung. Rechtlich ist das ein „Leihvertrag“, der untergeht, wenn das Grundstück verkauft wird.
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Maklerprovision
Verflechtung bei Vertreterbestellung?
GE 1/2000, 17 - Ein Makler muß neutral bleiben. Eine zu enge Bindung oder Verflechtung an oder mit einer Seite führt zum Verlust der Maklerprovision.
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Gesellschaftsrecht
Bei Formenmißbrauch persönliche Haftung
GE 1/2000, 16 - Der Gesellschafter einer GmbH muß unter bestimmten Umständen auch persönlich für Schulden der GmbH einstehen.
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Eigenbedarf
Keine uferlose Anbietpflicht des Vermieters
GE 1/2000, 16 - Ein Vermieter, der seinen Mieter wegen Eigenbedarfs kündigt, muß ihm eine freie Ersatzwohnung in einem anderen Stadtbezirk anbieten.
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