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Hier finden Sie archivierte Beiträge aus unseren Zeitschriften (DAS GRUNDEIGENTUM und DAS HAUSEIGENTUM), aus den Bereichen Recht & Gesetz, Steuern sowie zu häufig gestellten Fragen.
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Alle archivierten Beiträge
Kündigung nach Kleinkrieg
Auch bei Schuldunfähigkeit der Mieterin möglich
GE 2/2001, 83 - Eigentlich sind die Gründe für eine fristlose Kündigung des Vermieters im Gesetz abschließend aufgezählt. Es gibt aber auch eine Kündigung aus wichtigem Grund in Anwendung von Treu und Glauben.
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Orientierungshilfe
Was ist "aufwendiger Stuck"und "kein nutzbarer Balkon"?
GE 2/2001, 84 - Eine einfache Rosette ist kein„aufwendiger Stuck“ im Sinne der Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels, ein fehlender Balkon angeblich dasselbe wie „kein nutzbarer Balkon”.
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Gewerberaum
Formularmäßiger Ausschluß der Minderung
GE 2/2001, 83 - Nur bei Wohnraummietverhältnissen darf das Minderungsrecht nicht eingeschränkt werden. Werden die Gewährleistungsansprüche des Gewerbemieters allerdings zu sehr beschränkt, ist die Klausel unwirksam, denn § 9 AGBG gilt auch für die Gewerbemiete.
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Sondereigentum
Nachträgliche Änderung der Teilungserklärung
GE 2/2001, 104 - Enthalten Aufteilungsplan und Teilungserklärung Widersprüche, entsteht kein Sondereigentum an Räumen. Ein Fehler bei der Begründung von Wohnungseigentum kann aber dadurch beseitigt werden, daß die Wohnungseigentümer nachträglich Sondereigentum begründen.
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Zweckentfremdung
GE 2/2001, 104 - Eine Änderung des Zweckentfremdungsverbotes fordert der neue Kreisvorsitzende der Wilmersdorfer CDU, Christoph Lehmann.
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Verwalter ausgeschieden
Herausgabe des Einnahmeüberschusses
GE 2/2001, 104 - Der Entlastungsbeschluß für den Verwalter einer Eigentumswohnungsanlage wirkt als Zäsur für die Pflicht zur Abrechnung und Herausgabe des Überschusses.
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Getrennte Kostentragung
Trotzdem gemeinsame Abstimmung über Tiefgaragenkosten
GE 2/2001, 103 - Auch wenn die Instandsetzungskosten für die Tiefgarage nur von den Teileigentümern der Tiefgarage zu tragen sind, müssen über die Jahresabrechnung alle Wohnungseigentümer abstimmen.
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Betriebskostenabrechnung
Durchreichen der WEG-Abrechnung reicht nicht aus
GE 2/2001, 91 - Bei vermieteten Eigentumswohnungen werden oft Abrechnungen für die Wohnungseigentümergemeinschaft vom einzelnen Eigentümer „der Einfachheit halber“ an seinen Mieter „durchgereicht“. Dadurch wird ein Nachzahlungsanspruch nicht begründet.
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Tiefenbegrenzungen im Kommunalabgaben- und Erschließungsbeitragsrecht
GE 2/2001, 98 - Ob und in welchem Umfang dürfen Grundstücke in die Kosten- bzw. Aufwandsverteilung einbezogen werden?
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Die Rechtsprechung zu der Gestaltung von Fertighausverträgen
GE 2/2001, 95 - Der Anteil des Fertighausbereichs hat in dem Marksegment Hausbau in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen.
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