in Berlin

GE 9/03 - 17./18. Kalenderwoche

in Berlin

GE 8/03 - 13./14. Kalenderwoche

Lebenshaltung, Baupreise, Baugenehmigungen etc.

GE 8/03 - 13./14. Kalenderwoche

GE 8/03, Seite 477 - Die folgende Geschichte ist frei erfunden, auch wenn sie Ihnen bekannt vorkommt. Gefunden haben wir sie in den Verbandsnachrichten des Steuerberaterverbandes Berlin-Brandenburg, mit dessen freundlicher Erlaubnis wir den Text abdrucken.

Gemeinschaft haftet für uneinsichtigen Sondereigentümer

GE 8/03, Seite 502 - Wohnungseigentümer, die einen Vertrag schließen, haften als Gesamtschuldner. Nach § 425 Abs. 2 BGB haftet für ein Verschulden nur der Gesamtschuldner, der die Vertragsverletzung begangen hat. Es gibt aber auch Ausnahmen.

Nicht gegen ausgezogenen Mitmieter?

GE 8/03, Seite 497 - Das Oberlandesgericht Schleswig hatte 1982 gemeint, für eine Räumungsklage gegen den ausgezogenen Mitmieter fehle es am Rechtsschutzbedürfnis. Der Bundesgerichtshof hat diese Auffassung ausdrücklich verworfen. Gleichwohl hat jetzt wieder das Landgericht Berlin wie das OLG Schleswig entschieden.

Wieviel Prozeß darf Hausverwalter führen?

GE 8/03, Seite 496 - Nach dem Rechtsberatungsgesetz dürfen grundsätzlich nur Rechtsanwälte Prozesse führen, wenn es sich nicht um eine vor dem Amtsgericht zulässige Vertretung im Einzelfall handelt. Das OLG Koblenz hatte deshalb einen Mietverwalter (beim WEG-Verwalter ist es anders) als nicht befugt angesehen, einen Räumungsprozeß zu führen. In Berlin sieht man das anders.

Rechtswidrig bei Gäste-WC

GE 8/03, Seite 496 - Im Gebiet mit einer Erhaltungssatzung darf die Genehmigung zu einer baulichen Änderung nur aus besonderen städtebaulichen Gründen versagt werden. Generelle Mietobergrenzen sind rechtswidrig, befand das VG Berlin. Wenn, wie in dem Fall, nur ein Gäste-WC eingebaut werden solle, reiche eine Kappung des dafür zulässigen Mieterhöhungsbetrages aus.

Sehnsucht nach repräsentativerem Haus

GE 8/03, Seite 492 - Beim Kauf einer Immobilie ist das Thema „mehr Lebensqualität zu Hause“ entscheidend. Neben einer guten Lage geben helle Räume mit großen Fensterflächen, ein großzügiger Balkon oder Garten, aber auch der Aufzug im Haus den Ausschlag zum Kauf. Überraschend gewinnt das repräsentative Äußere des Hauses an Bedeutung. Moderne und historische Gebäude, gebaut im repräsentativen Stil der Gründerzeit, sind bevorzugte Objekte. Daneben liebäugeln Käufer auch mit einem Baustil, der sich an südländische Architektur anlehnt. Diese Trends lassen sich aus der Studie „DB Immobilien Trend-Research 2003” ablesen, die der Makler der Deutsche Bank Gruppe vorlegt.

Türken stellen größte externe Nationalität

GE 8/03, Seite 491 - Ende Dezember 2002 lebten rund 7,34 Millionen Ausländer in Deutschland, das waren rund 17.000 oder 0,2 % mehr als Ende Dezember 2001 (7,32 Mio.). Darin sind keine Personen enthalten, die neben ihrer ausländischen Staatsangehörigkeit auch eine deutsche Staatsangehörigkeit besitzen. Der Anteil der ausländischen Bevölkerung an der Gesamtbevölkerung (rund 82,55 Mio.) betrug Ende 2002 8,9 %; er ist damit seit 1998 gleich geblieben.