Mieter darf sich eine Gasetagenheizung einbauen

GE 21/03, Seite 1374 - Der Mieter darf anstelle vermieterseits gestellter Kohleöfen auf eigene Kosten eine Gasetagenheizung einbauen, sofern technische Probleme nicht zu erwarten sind.

Nur bei vorsätzlicher und sittenwidriger Schädigung

GE 21/03, Seite 1373 - Ein vom Gericht bestellter Sachverständiger haftet für ein falsches Gutachten nicht aus Amtspflichtverletzung und auch nicht aus Vertrag. Wer durch ein falsches Gutachten einen Vermögensnachteil erleidet, kann allenfalls einen Anspruch aus vorsätzlicher sittenwidriger Schädigung geltend machen. Für nach dem 31. Juli 2002 erstellte Gutachten greift allerdings die Haftung des § 839 a BGB, was (vgl. auch Schach GE 2003, 430) auch im Zwangsversteigerungsverfahren gelten dürfte.

Baulärm in der City

GE 21/03, Seite 1372 - Bauarbeiten führen zwangsläufig zu Lärm, so daß grundsätzlich eine Beeinträchtigungsvermutung besteht. Das gilt jedoch nicht ohne weiteres für den Citybereich. Hier muß der Mieter nähere Einzelheiten mitteilen.

GE 21/03, Seite 1412 - Anders als bei der Beheizung von Räumen treten Meinungsverschiedenheiten über die Wassertemperatur nicht nur im Winter auf. Denn Warmwasser wird ganzjährig benötigt. Auch hier gilt, daß mangels genauerer Abreden der Mietvertrag unter Beachtung der Verkehrssitte auszulegen ist (§§ 133, 157, 242 BGB).

Mietenbewertung für Wohn- und Gewerberäume

GE 21/03, Seite 1404 - Auch nach der Mietrechtsreform und der Aufstellung sogenannter Qualifizierter Mietspiegel ist die besondere Sachkunde öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Mieten und Pachten nach wie vor gefragt.

GE 21/03, Seite 1345 - Der Deutsche Bundestag hat mit dem Vierten Gesetz für moderne Dienstleistungen am Arbeitsmarkt („Hartz IV„) auch eine grundlegende Reform des Wohngeldes zum 1. Juli 2004 beschlossen.

GE 21/03, Seite 1345 - In Berlin wurden nach Angaben von ATIS REAL Müller im 3. Quartal rund ein Drittel weniger Büroflächen vermietet als in den ersten neun Monaten 2002.

GE 21/03, Seite 1345 - Die Mieten für Einzelhandelsflächen gehen auch in den 1a-Lagen der Städte zurück.

Mietgerichtstag drängt auf BGH-Spezialsenat für Mietsachen

GE 21/03, Seite 1360 - Seit über einem Jahr können Mietprozesse in verstärktem Umfang durch die Instanz bis zum Bundesgerichtshof (BGH) gelangen.

Miete künftig nicht mehr vom Sozialamt?

GE 21/03, Seite 1360 - Vermietern, die an Sozialhilfeempfänger vermietet haben und die Miete direkt vom Sozialamt erhalten, droht durch die Hartz-Gesetze eine gravierende Verschlechterung: Der Direktzahler Sozialamt entfällt!