Die gewerbliche Vermietung von Wohnungseigentum ist unzulässig

GE 14/2007, Seite 946 - Eine Wohnnutzung ist durch das auf Dauer angelegte Bewohnen durch denselben Nutzer geprägt, der an seiner baulichen und sozialen Umgebung ein Mindestmaß an Interesse aufbringt und seine Haushaltsführung mehr oder weniger selbst gestaltet. Die Vermietung von Wohnungseigentum an einen ständig wechselnden Personenkreis geht über eine Wohnnutzung hinaus.

Lebenshaltung, Baupreise, Baugenehmigungen etc.

GE 14/07 - 27./28. Kalenderwoche

in Berlin

GE 14/07 - 27./28. Kalenderwoche

GE 13/2007, Seite 857 - Daß die Kameralistik in unseren Tagen nicht gerade zu wirtschaftlichem Umgang mit den Ressourcen des Landes anhält, weiß jeder, der mit diesem im 18. Jahrhundert entwickelten und von den preußischen Königen eingeführten System der Verwendung und Kontrolle öffentlicher Gelder je zu tun hatte.

GE 13/2007, Seite 864 - Die Verkehrssicherungspflicht gehört zu den Grundpflichten eines jeden Eigentümers. Grundstücksnutzer wiederum haben die Verpflichtung, sich gefährdungsangepaßt zu verhalten. Das mußte Brandenburgs Finanzminister Rainer Speer (SPD) kürzlich erfahren.

GE 13/2007, Seite 864 - Wohnimmobilien in Deutschland sind ein gefährliches Pflaster, wenn man sich nicht auskennt. Das bekommen ausländische Investoren – wie an dieser Stelle vorausgesagt – langsam zu spüren.

55 Jahre Hausverwaltungs- und Maklerfirma Walter Loll

GE 13/2007, Seite 866 - Ihr 55jähriges Bestehen feierte die kleine, aber feine Berliner Hausverwaltungs- und Maklerfirma Walter Loll oHG.

Was brauchen wir?

GE 13/2007, Seite 871 - Fragen & Antworten Sie fragen - Wir antworten!

Privatstraßen: Eigentümer nicht zur Zahlung von Reinigungsentgelten verpflichtet

GE 13/2007, Seite 872 - Eigentümer oder sonstige Berechtigte von Grundstücken, die an eine Privatstraße des öffentlichen Verkehrs, nicht aber an eine öffentliche Straße angrenzen, gelten nicht als Hinterlieger im Sinne der Definition des Berliner Straßenreinigungsgesetzes und sind deshalb auch nicht verpflichtet, Straßenreinigungsentgelte zu entrichten. Dies entschied das Berliner Kammergericht und änderte damit seine bisherige Rechtsprechung. Allerdings hat das Kammergericht Revision zugelassen, obwohl die Rechtsfragen Landesrecht betreffen, das nicht revisibel ist.

Jede Betriebskostenart muß im Mietvertrag betragsmäßig aufgeführt werden

GE 13/2007, Seite 875 - Für die Umlage von Betriebskosten auf preisgebundenen Wohnraum (Sozialwohnungen) ist die Angabe eines einheitlichen Vorauszahlungsbetrags nicht ausreichend. Nach § 20 Abs. 1 der Neubaumietenverordnung sind Betriebskosten dem Mieter bei Überlassung der Wohnung "nach Art und Höhe" bekanntzugeben. Nicht immer wird das gemacht. Dann ist die Vereinbarung über die Abwälzung von Betriebskosten unwirksam – die unwirksame Vereinbarung kann jedoch durch Aufschlüsselung der auf die einzelnen Betriebskostenarten entfallenden Kosten in einer Abrechnung für nachfolgende Abrechnungsperioden geheilt werden. Die Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlungen für eine sog. verbundene Anlage i. S. d. § 9 HeizKV brauchen nicht aufgeschlüsselt zu werden. Vorbehaltlose Zahlungen des Mieters auf eine Betriebskostenabrechnung sind nicht als Schuldbestätigung zu werten.