Grundsteuer Berlin

15.01.2014 (GE 2/14, 81) Kaum einer weiß das: Die Mieter von neu errichteten Gewerbebauten werden durch das Land Berlin bei der Grundsteuer gnadenlos abgezockt. Die Belastung beträgt regelmäßig 0,70 €/m2 mtl. aufwärts und ist damit oft höher als die Heizkosten.

Ein Blick auf die untere Tabelle rechts zeigt: Die Grundsteuereinnahmen aus Geschäftsgrundstücken ist fast genauso hoch wie aus dem viel größeren Segment der Mietwohngrundstücke. Auch sonst ist die Verteilung„schief“: Die Besitzer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen machen nur rund 14 % der Bevölkerung aus, zahlen aber 40 % der auf Wohnen entfallenden Grundsteuer! Vermieter neuer Gewerbebauten erhalten oft erst lange nach Bezugsfertigkeit die maßgebenden Steuerbescheide und verkalkulieren sich dann oft bei den Betriebskostenvorauszahlungen; für realistisch kalkulierende Vermieter ist das ein Wettbewerbsnachteil. Wir haben kürzlich Verwalter von modernen Büroimmobilien nach den Grundsteuer-Ist-Kosten gefragt. Ergebnis: 70 Cent je m2 mtl. und mehr.