Modernisierung oder nicht?

14.08.2007 (GE 15/2007, Seite 1018) Fragen & Antworten Sie fragen - Wir antworten!

Frage: Wir beabsichtigen, auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses eine Solaranlage für Warmwasser zu installieren. Derzeit erfolgt die Warmwasserbereitung über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2002). Sind 11 % der Kosten als Modernisierung bzw. Maßnahmen zur Energieeinsparung umlagefähig?
L. Sch.

Antwort: Der Austausch einer Energiequelle (Solarenergie statt Gas) ist (formal) grundsätzlich keine Wohnwertverbesserung. Die Umstellung von der Gas-Zentralheizung auf die Solaranlage für die Warmwasserbereitung kann aber dann eine Modernisierungsmaßnahme sein, wenn dadurch (zu bezahlende) Primärenergie eingespart wird. Die Nutzung der kostenlosen Sonnenergie ist nach unserer Auffassung eine Modernisierungsmaßnahme, weil (zu bezahlende) Energie eingespart wird.