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Trend-Research-Studie 2003 von DB-Immobilien
Sehnsucht nach repräsentativerem Haus
14.04.2003 (GE 8/03, Seite 492) Beim Kauf einer Immobilie ist das Thema „mehr Lebensqualität zu Hause“ entscheidend. Neben einer guten Lage geben helle Räume mit großen Fensterflächen, ein großzügiger Balkon oder Garten, aber auch der Aufzug im Haus den Ausschlag zum Kauf. Überraschend gewinnt das repräsentative Äußere des Hauses an Bedeutung. Moderne und historische Gebäude, gebaut im repräsentativen Stil der Gründerzeit, sind bevorzugte Objekte. Daneben liebäugeln Käufer auch mit einem Baustil, der sich an südländische Architektur anlehnt. Diese Trends lassen sich aus der Studie „DB Immobilien Trend-Research 2003” ablesen, die der Makler der Deutsche Bank Gruppe vorlegt.
Das freistehende Einfamilienhaus ist nach wie vor der große Traum der Käufer. Gleichermaßen stabil werden Doppelhaushälften nachgefragt. Penthäuser und Lofts sind in der Gunst der Käufer gestiegen und konnten im Nachfragetrend die Villenanwesen überholen. Die Nachfrage nach der klassischen Etagenwohnung bleibt verhalten.
In bezug auf die Lage von attraktiven Immobilienobjekten erweist sich die Käufergunst als stabil. Ebenso wie schon im Vorjahr ist eine ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft entscheidendes Kriterium beim Kauf einer Wohnimmobilie. Bei der erwünschten Objektqualität stehen helle Räume, der eigene Balkon oder Garten ganz hoch im Kurs. Ob sich in einem Mehrfamilienhaus ein Aufzug befindet oder nicht, gewinnt ebenso an Bedeutung wie die Betreuung durch einen Hausmeister.
Neben dem traditionellen Baustil mit Satteldach erfreut sich ein Baustil mit Gründerzeit-Orientierung besonderer Beliebtheit. Auch ein verspielter, südländischer Baustil konnte sich vorne plazieren. Landhaus-Stil ist ebenso rückläufig wie futuristische Architektur. Bei der Gebäudegestaltung liegen Dachflächenbalkone, große Glasfassaden und Wintergärten in der Gunst der Käufer am besten im Rennen.
Zur Studie „Trend-Research 2003“
Mit dem Ziel, die Bedarfsstruktur von Wohnimmobilien-Käufern zu erheben, hat DB Immobilien im ersten Quartal 2003 die Studie „Trend-Research 2003“ durchgeführt. Die Studie stützt sich auf eine Umfrage in 20 Filialen des Unternehmens in den alten und neuen Bundesländern, in denen ca. 100 Makler tätig sind. Die Daten wurden vom Research-Team in der Heidelberger Zentrale des Unternehmens ausgewertet und analysiert. Die Studie stützt sich auf im Markt beobachtete Trends für Wohnimmobilien. Trends im Mietmarkt sind nicht erhoben worden. Insgesamt sind die Erfahrungen aus dem operativen Geschäft von geschätzt 30.000 qualifizierten Kundengesprächen im Jahr 2002 und zu Beginn des Jahres 2003 durch die Erhebung zu aussagekräftigen Werten zusammengeführt worden.
In bezug auf die Lage von attraktiven Immobilienobjekten erweist sich die Käufergunst als stabil. Ebenso wie schon im Vorjahr ist eine ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft entscheidendes Kriterium beim Kauf einer Wohnimmobilie. Bei der erwünschten Objektqualität stehen helle Räume, der eigene Balkon oder Garten ganz hoch im Kurs. Ob sich in einem Mehrfamilienhaus ein Aufzug befindet oder nicht, gewinnt ebenso an Bedeutung wie die Betreuung durch einen Hausmeister.
Neben dem traditionellen Baustil mit Satteldach erfreut sich ein Baustil mit Gründerzeit-Orientierung besonderer Beliebtheit. Auch ein verspielter, südländischer Baustil konnte sich vorne plazieren. Landhaus-Stil ist ebenso rückläufig wie futuristische Architektur. Bei der Gebäudegestaltung liegen Dachflächenbalkone, große Glasfassaden und Wintergärten in der Gunst der Käufer am besten im Rennen.
Zur Studie „Trend-Research 2003“
Mit dem Ziel, die Bedarfsstruktur von Wohnimmobilien-Käufern zu erheben, hat DB Immobilien im ersten Quartal 2003 die Studie „Trend-Research 2003“ durchgeführt. Die Studie stützt sich auf eine Umfrage in 20 Filialen des Unternehmens in den alten und neuen Bundesländern, in denen ca. 100 Makler tätig sind. Die Daten wurden vom Research-Team in der Heidelberger Zentrale des Unternehmens ausgewertet und analysiert. Die Studie stützt sich auf im Markt beobachtete Trends für Wohnimmobilien. Trends im Mietmarkt sind nicht erhoben worden. Insgesamt sind die Erfahrungen aus dem operativen Geschäft von geschätzt 30.000 qualifizierten Kundengesprächen im Jahr 2002 und zu Beginn des Jahres 2003 durch die Erhebung zu aussagekräftigen Werten zusammengeführt worden.
